被告果然输 商铺承包产生纠纷商场责任不可推卸

　　日前，泰顺县人民法院依法对一起商场租赁合同纠纷案进行宣判，判处解除承包商施某、包某与泰顺县华太百货有限责任公司(简称华太百货)的商铺租赁合同关系，华太百货退还施某和包某押金、租金，赔偿商铺装修损失费，共计4.5万元。

　　法院查明，施某、包某与华太百货于2005年11月27日签订《租赁合同》，华太百货将其商场内第三层67号、68号、96号商铺租给施某、包某经营，而施某、包某向华太百货交纳了押金2万元、租金2.65万元，并自行装修后，打算于当年底开业经营。可是因各种原因，商场的较多商铺未承包出去，施某和包某的开业计划被迫搁浅。

　　2006年4月9日，施某、包某向华太百货索回了部分押金和租金，双方还签订了一份《商铺暂停营业协议书》，约定施某、包某暂停营业3个月，若3个月后华太百货无法通过招商使商铺的承包率达到80%，则视华太百货违约，施某、包某有权解除租赁合同，并索回剩余押金、租金。3个月后，华太百货仍无法使商铺的承包率达到80%。施某、包某多次向华太百货索回剩余的押金和租金，均未果。

　　法院认为，本案原、被告双方存在租赁合同关系，被告没有按《商铺暂停营业协议书》履行义务，属被告违约，原告依约定享有商铺租赁合同解除权和要求退还押金、租金；因被告违约导致解除合同，原告的商铺装修损失近1.7万元，也应由被告负责赔偿。