北京购物中心急增 传统百货业面临挑战待升级

　　昨日，在清华大学举办的第三届零售业论坛上，当代商城总裁金玉华表示，百货业态正面临着购物中心强烈冲击，呼吁百货业经营要精准化定位，以品牌经营应对其他业态的压力。但有关专家表示，百货与购物中心并不构成直接竞争，百货面对的是以购物中心所形成的新兴商圈的压力。　

　　仅今年9月、10月两个月，奥北龙德广场、昌平北店时代广场、西直门嘉茂购物中心、金融街购物中心等近10家购物中心就在北京开业。据戴德梁行数据显示，北京今年计划开业之商铺面积高达410万平方米，其中以购物中心模式运作的商铺为280万平方米，占总面积的68.3％，其发展势头明显快于传统的百货店。

　　实际上，真正让一些百货商场感到压力的不是大体量购物中心的发展速度，而是购物中心宽泛的经营，它几乎涵盖了百货所有的经营品类。同时，一些购物中心经过多年的培育已经逐渐成熟，北京最大的购物中心金源燕莎MALL日前表示今年已经开始赢利。金源燕莎MALL、新中关购物中心、中关村购物广场、大钟寺国际广场这四大购物中心，让处于其间的当代商城感到巨大的压力。

　　有专家表示，从超市、专业卖场进入零售市场以来，百货的经营层次就被迫不断提高，购物中心的进入，对于百货既是挑战也是机遇，百货业的升级调整迫在眉睫，高附加价值的商品经营将是今后百货经营发展的方向。

　　北京商业经济学会秘书长赖阳表示，百货和购物中心并不是替代关系，购物中心只是一种各种商业业态的集合体，购物中心大部分还是以主力百货店为主，一些百货企业可以进驻到购物中心寻求新发展，而只固守传统区域范围阵地，其发展的危机只会越来越大。