利源集团新手笔 正式启动商业圈

　　素以建造“百家湖花园”而著称的南京利源集团，在近日旗下各项目热卖的同时，更是再接再厉，正式启动项目周边黄金商铺，面积23—401m2不等，每天爆满的销售中心预示着又一场抢定暴风的来临。

销售中心里，来洽谈的人真多

　　“开始的时候，我们就直接在商铺外面张贴招租广告，每天至少要接到数十人的电话询问。后来自从发布了一期报纸广告后，天天接待的客户要达近百人，到周末的时候，洽谈客户更是有一两百之多，说实话，这样的结果的确出乎了我们的意料。人多，我们是想到了，只是没想到，来的人这么多。”利源集团销售负责人娓娓道来。

　　据了解，这些前来询问洽谈的客户中，以本地实际投资客居多，他们大多是看中该地段日后的人气聚集，抱着开店的想法而来的。其中也不乏许多连锁性企业联盟的加盟。如果说前者还属于小打小闹，那么后者连锁店的加盟，则更是从实际验证了该地区的发展潜力。

　　这年头，边开店边等着赚钱

　　“我在市区有一个自己的烟酒店，现在我正琢磨着把那个店迁到我们家附近，一来方便照顾，有效避开市区的白热化竞争，二来随着楼盘的整体交付入住，这里的市场需求让我看到了更多的希望。”正在销售中心洽谈咨询的李先生表明了心迹。

　　“我是2003年在百家湖花园买的房，那时才住进来的时候，还真不习惯，人少啊，到了傍晚楼道里没几家亮着灯。但是现在呢，你再瞧瞧，家家灯火辉煌。你想，这么大的小区，中国这么多烟民，还用愁我的小店销路吗！现在我那个店开在市区，房租高就不讲了，周围这样的小店还越来越多，分蛋糕的人越来越多，我们的收益自然不用讲了。如果我把小店搬到这里，既不用起早贪黑的忙碌，又可以少交那么多租金，怎么想想怎么都赚。如果哪天我小店不开了，那我再转租给别人，又能赚上一笔，你说是吧！这不比炒房炒股来的稳当啊。一边开店一边等着赚钱，占用不了太多资金，但是回报确很丰厚，的确吸引人。”仔细想想李先生的生意经，确实值得借鉴。也许正是现在投资环境的改变，才会有今天销售中心热火朝天洽谈局面的出现。

　　地段决定一切，自然深受追捧

　　谈到这批商铺的全面火热招租，南京利源集团销售总经理单群利先生很有信心。“根据南京市商贸局与南京市规划局联合编制的《南京市商业网点规划》显示，未来江宁的副中心是包括秦淮新河以南以西，百家湖以北，通淮路以东地区；而江宁区规划局的《江宁东山新市区商业网点规划》中也将百家湖商业区列为了主要的商业网点之一。遵循该规划指示，我们正式推出的是位于百家湖花园周边的临街商铺，以响应政府号召。其卓越的地理位置，远大的升值前景，及地铁一号南延线的建成，自然让该批商铺受到众多商户追捧。这次推出的利源中路区域商铺大多为128—401m2 ，我们规划为文化休闲娱乐一条街。因为在这条街上‘凯旋门’上，我们有自己的百家湖博物馆存在，我们希望在这个基础上，引进大型连锁餐饮娱乐门店，以提升该区域的文化休闲娱乐档次，现在，在‘凯旋门’对面，1200 m2 ‘城市花园’咖啡店已经正式进驻，并进入装修阶段。下一步，我们将继续对这样口碑性较好的连锁门店及实力雄厚的投资者大开绿灯，尽早完成该条街的规划。而我们通淮街的商铺面积就相对较小，为23—48m2左右，我们将其定义归便民服务一条街。在这条街上，我们将引进与居民日常生活息息相关的服务商户。现在，已经有多家房产中介、餐饮门店、烟酒店、洗衣店的店主正在和我们进行积极洽谈商议中，相信，这条便民街也将不久就浮出水面。”

　　据了解：利源集团此次推出的商铺只是其整体商业项目运作的开始，作为一个大型的房地产开发航母，该集团下属商业项目众多，其中在推的“嘉顺·时代广场”一期已经全面告磬。百家湖花园巴黎城边的近2万m2的“欧风街”、百家湖国际花园的4万m2国际Shopping Mal，也在酝酿之中。前者以独特的欧式古典建筑、欧洲文化风貌为基础，建成具有国际水平的餐饮、商业、娱乐、文化等多功能休闲步行街区，形成一个体现纯粹欧洲建筑特色，独具异域风情的都市旅游景点。而后者则包罗万象，从大型仓储超市、餐饮店、银行、邮政、洗衣店、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、生鲜连锁，到文体活动中心和医疗诊所，应有尽有。

　　前面有政府商业规划，后面有商业航母的支撑，中间还有巨大的升值空间，看来，这批商铺火热成功招租，自然在情理之中，其作为一个市场试金石，自然为以后南京利源集团商业项目的整体运作，开辟一条光明大道。