多个地块利用速度加快 李村商圈迎极速扩容期

　　总投资18亿元的宝龙城市广场项目所涉及的地块已部分实施拆迁，该项目近
期将开工建设；青岛风机厂地块改造项目规划方案初稿也已完成，即将进入土地挂牌程序……记者日前从李沧区有关部门了解到，该区加速了青岛北部商圈的改
造步伐，在业态结构升级的同时，李村商圈也要大“扩容”，未来该商圈所涵盖
的面积要成倍增长。

　　李村商圈一直在成长

　　一提起李村商圈人们首先想到的是向阳路步行街，以此路段为中心集中了我
市的三大购物中心及数百家各类专业店和专卖店，商贸交易异常火爆。此外，具
有百年历史的李村大集也吸引了不少消费者。“李沧区距离老市区其他商业中心
较远，居民消费购物具有相对的独立性，大中型零售商业网点聚集程度较高，经
营门类较为齐全。”李沧区三产办有关负责人告诉记者，该区大部分大中型商业
网点均聚集在李村商圈，并以向阳路步行街为中心形成了以经营服装百货、鞋
帽、电子产品、机电产品、家具等为主、门类较为齐全的市级商业中心。

　　据悉，由于李村商圈地域狭小、商业密集，非常不利于现代服务业态的升级
换代，于是从几年前开始，李沧当地商贸企业就开始往“圈”外走，把超市开到
了夏庄路上。此外，一些进军李沧的餐饮企业也将店开到了大崂路、滨河路、浮山路等传统李村商圈的周边。目前，一个扩大化的李村商圈的雏形已经出现。

　　李村商圈要“大扩容”

　　“根据规划，李村商圈将扩建至李村河两岸、重庆路以东、308国道以西、
大村河以南。”李沧区三产办有关负责人表示，未来李村商圈的业态定位、结构
和布局会更加合理，并具有购物、餐饮娱乐、文化休闲、商务办公四大功能。据
介绍，目前李沧区已经加速李村商圈业态的升级换代步伐，位于夏庄路、大崂
路、虎山路、书院路的多个地块将被用来发展现代服务业或商住两用项目，其中
宝龙城市广场项目位于李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重庆中路以东区
域，占地面积约200亩，除将建成李沧区首个五星级酒店外，还将引进大型娱乐
中心、时尚百货、连锁影城、景观商业步行街、特色餐饮一条街等项目，从而实
现多业态的综合时尚消费区。据悉，目前李沧区有关部门已经完成了李村大集及
河两岸改造概念性规划初稿，与大集“一墙之隔”的九水路也将进行升级改造，
并在部分路段建设商业街，以缓解“寸土寸金”的向阳路步行街等李村商圈核心
区域“一铺难求”的局面。

　　“李村商圈不仅会变大，还将提高新兴业态比重，调整现有业态结构，注重
引进中高档专业店和专卖店；引进培育和完善一批服务功能全、集聚力和辐射力
强的大型超市、专卖店、品牌店。”该区三产办负责人告诉记者，伴随着李村商
圈的改造、扩大，商圈内的停车位等配套设施也会更加完善，绿化率也会提
高。