奥运前北京新增10余家大商场 面积超80万平方米

　　相比去年北京商场的开业浪潮，北京商场今年仍将加速布局。今年上半年，北京将新增10余家百货商场、购物中心，面积超过80万平方米，与去年北京全年新增项目面积相当。　

　　经过近一个月试营业的西单大悦城将在2月1日正式开业，其商业面积达10万平方米，是现在西单地区最大的购物中心。同处于西单商圈的西单美晟国际广场，也表示争取在奥运前开业。位于新街口新兴商圈的万特购物中心、星街坊购物中心将分别于今年3月、4月开业。百货商场扎堆的CBD地区，4万平方米的华贸购物中心已经有RAMOSPORT、VERSE、TOMMY HILFIGER等20多家专卖店开业，商场将在今年4月正式开业。

　　5月是新商场集中开业阶段，面积10万平方米的国瑞城购物中心、11万平方米的万贸购物中心都将在5月开业；商业面积达到21万平方米的大钟寺国际广场6月开业。

　　作为王府井商业街今年惟一新开的商场，乐天银泰百货将在8月前开业，其经营面积达4.29万平方米。在望京地区，4.5万平方米的方恒购物中心目前已完成了招商工作。另外，丰台区的首地大峡谷、资合信百货等几家大型百货商场将在奥运会前开业。

　　据记者粗略统计，今年上半年新开的十几家商场总面积超过80万平方米，而国际物业顾问世邦魏理仕发布的《2007年北京房地产市场回顾与展望》显示，去年北京有11家百货商场、购物中心等大型商业设施开业，新增商业面积75万平方米，世邦魏理仕最新数据显示，今年北京优质商铺将新增166万平方米，奥运前将迎来大型商业设施的开业高峰。中国人民大学商学院教授黄国雄表示，北京商业应对奥运的硬件条件已具备，软件方面正逐渐塑造。

　　新开的商业项目不再只盯着西单、王府井、CBD等传统商圈，新街口、大钟寺、望京等新兴商圈也成为热点地区。随着这些区域百货商场、购物中心的投入使用，北京多中心的商业格局将进一步确立。而从开业的形式来看，在这10余家新开的商场中，八成都为购物中心，集主力百货、餐饮、休闲娱乐于一体的购物中心是北京商场的主要发展形式。

　　奥运期间的巨大消费客流无疑是吸引商家赶在奥运前开业的重要原因，但对于商场如此密集的集中开业，有关专家表示，北京的市场有限，过多地进入、密集性地分布会给经营带来很大风险。对于北京众多的商场来说，如何多元化、细分化经营，是商场“开业热”后的重要思考。

　　部分奥运前开业商场名单


　　商场名称　　　经营面积　　预计开业时间　　所在位置


　　西单大悦城　　　10万　　　　2月1日　　　　　西单


　　万特购物中心　　3.3万　　　　3月　　　　　　新街口


　　华贸购物中心　　4万　　　　　4月　　　　　　大望路


　　国瑞城购物中心　10万　　　　5月　　　　　　　崇文


　　大钟寺国际广场　21万　　　　6月　　　　　　大钟寺


　　乐天银泰百货　　4.29万　　　奥运前　　　　　王府井


　　方恒购物中心　　4.5万　　　　奥运前　　　　　望京