商业地产引领深圳国际化时尚消费

　　在银行工作的章小姐是个国际大牌的追捧者，以前她每年都要去几次香港购置大牌货品，但现在她发现越来越多的国际大牌在深圳也可以买到，而且货品与欧美以及我国香港地区几乎同步。

　　让章小姐在深圳发现诸多国际大牌的地方就是商业地产，从万象城到COCO PARK，从中心城到海岸城，近几年来多个商业地产在深圳相继崛起，推动着深圳商业结构的变局。而对消费者来说，最明显的感受之一就是国际大牌离我们越来越近。

　　商业地产相继崛起

　　如果要列出近几年深圳零售业最大的变化，很多人都会说是商业地产的崛起。的确，深圳商业正在进入一个升级的过程，商业地产就是这个过程中最重要的推动力之一。

　　与深圳商业的发展轨迹相同，深圳商业地产也是自东向西逐渐崛起的。2004年底，金光华、万象城先后在罗湖开业；之后COCO PARK、中心城落户福田；2007年之后，南山成为商业地产崛起的热点，嘉信茂广场、海岸城、保利等纷纷开门迎宾。

　　除了已经开业的商业地产，还有一些在积极筹备中。今年8月，选址华侨城片区的益田假日广场也将开业，将成为深圳商业地产大军中的新成员。

　　国际大牌渐行渐近

　　商业地产为深圳人的消费生活带来很多变化，最明显的变化之一就是以前遥不可及的国际大牌正在离我们越来越近。如果说之前很多像章小姐这样的深圳人购买国际大牌只能去香港的话，现在在深圳同样能购买到最新款的国际品牌。

　　目前，万象城、COCO PARK、海岸城等大型购物中心内已经集中了诸多国际大牌，LV、GUCCI、CHANNEL、卡地亚等对深圳人来说都不再陌生。而随着更多商业地产的崛起，更多的国际品牌正在进入我们的视野。据记者了解，强调国际化的益田假日广场开业时将为我们带来更多、更具特色的国际品牌。这里90％以上的品牌都来自国外，其中30％是首次在深圳亮相，其中不乏ARMANI COLLEZIONI 、HUGO BOSS、AIGNER、GUESS等顶尖品牌，而近两年颇为火热的西班牙服装零售商ZARA在华南的首家店也选定这里。

　　随着商业地产引进越来越多的国际大牌，深圳的购物环境也渐趋国际化，很多消费者在接受记者采访时表示，以前只能在时尚杂志里欣赏这些品牌，但现在在深圳就能感受国际最新的时尚潮流。

　　商业地产与国际大牌相辅相成

　　企业的行为往往与市场紧密相连，商业地产对于国际大牌的热衷，根本还在于深圳市场的消费能力。1993年，罗湖西武百货开张，成为深圳乃至国内最早的国际大牌集中地，吸引了众多中国内地最早的富裕阶层。而之后，深圳以及国内经济的连续多年快速发展，使得深圳人的消费能力大大增长，也促成了商业地产的兴起以及国际大牌的蜂拥而入。

　　“我们之所以选定在华侨城片区，就是因为看中这个片区庞大的高端消费群，而且这里便捷的交通还可以辐射整个深圳。”益田假日广场有关负责人如是表示。其他商业地产同样看好深圳的高端消费能力，COCO PARK、中心城瞄准的是CBD的消费人群；金光华、万象城着眼于罗湖商业繁华区庞大的人流。同时，除了深圳本土消费者之外，来自珠三角其他城市的消费者也是高端消费的“生力军”。

　　业内人士表示，很多国际大牌早就感觉到了深圳高端消费的潜力，商业地产无疑为他们架起了进入深圳市场的桥梁。而另一方面，引入国际大牌也推动了商业地产建立和提升自身品牌，为其吸引更多消费者，双方相辅相成。